01抢占、乱占、强占基本农田建造的农房

在我国，永久基本农田是粮食生产的生命线，事关十四亿人的吃饭大事，不管任何情况，我国是不允许人们乱占、抢占、多占、乱占这些优质农田建房或从事其他非农活动。然而，现实生活中，违规使用基本农田的现象很多，尤其是在基本农田建房的现象更为严重，有的是违规审批用地，把这些优质农田转为建设用地进行盖房盖厂。还有的是强占这类农田发展林果业或建设商业住宅。但有一点大家要注意了，现在我国对抢占、乱占、强占基本农田的行为已经加强治理，在接下来的工作中也会落实最严格的耕地保护制度，只要发现有人进行违建，都会立马拆除。

02农村闲置多年且倒塌破烂的农房

村庄规划建设是一项新的任务部署，五年人居环境治理工作也是同步进行，在村容村貌提升方面，我国不仅提前做好了规划，并且现在也落实了新的行动。在村容村貌提升这一项行动中，我国已经发话，将落实行动拆除行动，一些地方现在也开展了农村烂房治理工作。大家都知道，现在农村人口流失很大，很多人进城之后就没有回老家居住了，这些农房常年闲置且没有人修缮的情况下就倒塌变成了烂房子，根本无法住房。只能重新翻建。但这些农房并没有人去管理，一直在村里闲置着，不仅影响村容样貌，还会带来隐患。今年为了提高宅基地的使用率和村容村貌也将采取措施治理这类烂房子，只要没人认领的基本都要拆除，宅基地收回重新利用。

03村民建新承诺退出宅基地要拆除的农房

虽然说现在我国落实了许多建房制度，但对于农民个人建房方面并没有全面禁止，只要大家按照流程和相关的规定去申请宅基地建房即可。但值得大家注意的是，我国现在已经全面落实了一户一宅制度，在原有的制度上现在也要求村民在申请宅基地盖房的时候，家里有老房子的必须承诺退出宅基地，这样才可以在新的宅基地盖房。

所以，从相关规定可以看到，现在农村建新房的人很多，如果村民打算申请新的宅基地盖房，那么老宅基地上面的房子就必须拆除，这个是无法避免的。

律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。