违法建筑认定争议疑难案件法学专家论证未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

拆除违法建筑行政案件的审理思路和裁判要点

为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质，进一步促进类案价值取向和适法统一，实现司法公正，上海一中院探索类案裁判方法总结工作机制，通过对各类案件中普遍性、趋势性的问题进行总结，将法官的优秀审判经验和裁判方法进行提炼，形成类案裁判的标准和方法。...

在违法建设行政处罚相对人的认定上，各地法院的态度不同，同案不同判，主要原因是在现有行政法体系和行政成本节约两者间权衡利弊，作出了不同的选择。该现象易导致制度失语和实践混乱。...

违法建筑认定时正当预期保护原则之适用...

我国现行行政法律及地方法律规范普遍规定：如无历史久远、政策规定、法律修订等特殊原因，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑一律属于违法建筑。...

违法建设不属于合法财产权益，行政机关对违法建设的拆除自然不会产生行政赔偿，但建筑材料属于合法财产，有一定的利益价值，可再行利用或产生其他收益。行政机关强制拆除时，应符合比例原则,善意文明执法，对当事人财产采取必要的保护措施。...

收到责令限期拆除通知，证明了建筑物、构筑物被认定为违建。但对于房屋建筑是否确实属于违建、认定主体是否具有相应资格以及认定依据和认定程序是否符合法律规定都有待考究。...

涉案房屋未经批准加建，被行政机关处理，处以罚款，但此后并未补办规划审批手续，亦未进行产权登记。经函询规划部门涉案涉案房屋是否符合补办规划确认手续，规划部门的反馈意见为不再办理规划确认相关手续。...