如今随着人们的收入增加了不少，开始对生活的品质有了一定的要求。而大多数人为了提升自己的生活水平，基本都会首先选择改善自己的居住环境。城里的人开始买更大更好的房子，而生活在农村的人也在自家的宅基地上进行房屋的改造和升级。可是很多人不知道的是，看似简简单单地改建房屋，却会出现很多违规的情况。

在之前的农村由于管理不完善，让很多村民觉得自己的房子想怎么修都可以。可是今年国家开始对宅基地进行严格的管理和控制，不仅要对违法违规的房屋进行清理，而且还会对宅基地以外修建的房屋进行强制拆除。今天就给大家详细介绍一下，看看哪些是违规建筑呢？

一、非法在农田耕地上修建的房屋

在最新的土地管理法中我们可以得知，国家现在针对农村修建房屋的要求很严格。必须在政府规划的宅基地上进行修建，不能占用任何的耕地。如果有村民非法占用耕地进行房屋的修建，当地政府有权要求其整改和拆除。而且在9月实施的条例中，还可以对在耕地上违法修建的房屋进行罚款处理。

二、私自修建的违法建筑

想要在农村修建房屋必须要由当地的村委同意，获得审批之后才能修建的。而由于之前农村地区的管理不够严格，很多村委对农民私自修建的房屋都是睁一只眼闭一只眼。这样就导致目前很多的农村房屋没有任何的政府审批文件，属于违规建筑。

在今年出台的土地管理法中就指出了，针对农村地区未经过当地政府审批而修建的房屋，政府有权要求房屋所有人进行拆除。同时，必须将占用的土地进行退还。但是也存在一些特殊情况可以进行申请，由相关部门核实之后再进行处理。

三、超出规定面积的房屋

对于那些通过合法手续拿到政府审批的村民，在房屋修建的过程中也一定要按照要求进行。特别是修建的房屋面积不要超过政府审批的范围，不要出现多占宅基地的情况。

因为最新的土地管理法中也针对农村新建房屋有着非常严格的要求。在房屋修建完成后，会有专门的测绘机构进行房屋面积的计算。如果存在超用面积的情况，不仅要进行拆除，而且还要面临罚款。

四、被征收之后修建的房屋

城市的快速发展和扩张必须有土地来作为支撑，很多靠近城市的农村都面临着拆迁。农民靠政府的拆迁发了财，并且分了多套房屋。因此在一些被政府纳入征收范围的农村，村民便在自己的房屋基础上又多修建房屋来获取更多的补偿。

政府为了规避这种不法行为，也在土地管理条例中特别完善了土地征收的制度和流程。一旦公布了土地征收范围，任何人都不得进行房屋的扩建。如果被相关部门查出，那么扩建的部分不会得到任何的赔偿。因此在政府征收土地的时候，一定要按照政府的要求来，不要赔了夫人又折兵。

五、城市户口在农村修建的房屋

很多城市生活的人在经济上已经得到了满足，为了追求内心的安逸，他们大多都喜欢到农村来生活。不仅没有城市的喧嚣，还可以享受清新的空气和自然的风景。因此，很多人会通过一些“特殊”的渠道拿到农村的宅基地并且修建房屋。

可是农村的宅基地是只有当地农村户口的人才能申请和使用的，而城市户口的人修建的房屋都是属于违法违规的。只要相关部门进行查处，这些房屋都是会被政府回收或者拆除的。

结语：

从目前颁布的政策可以看出，国家目前对农村占用耕地的情况尤为严重。不单单是以上五种情况，只要是违反了土地管理条例的违法建筑，都会面临拆除的情况。

但是在政策实施的过程中也不能一刀切，要做到具体问题具体分析。目前国家的政策是针对占用耕地修建的违法建筑，而当地部门在具体施行的时候需要分析具体情况，不要造成农民合法权益的损失。