【案情介绍】

冯某是山东威海某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后在当地经营一家养殖厂，在冯某的悉心经营下，生意越做越大，一家人生活水平也大大提高。之后因为政府开发某项目，将冯某养殖厂所在地划入此次拆迁范围内，可当地政府为了加快项目建成，逼迫其早日搬迁，就作出通知认定冯某养殖厂为违法建筑，同时在补偿标准上只给予几十万的补偿款，如此的补偿款根本不足以补偿此次拆迁带来的损失，不足以也无法满足再建厂经营的意愿。面对这一情况，冯某多次与拆迁方商谈，一直没有好的效果，多方求助无望后，想通过法律途径来维护自身利益，聘请律师通过法律来解决纠纷，最后经咨询找到北京杰睿律师事务所代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。通过收集的证据，对有关部门作出的责令限期拆除通知中对委托人建造的房屋定为违法建筑，及其诉说部分房屋未办理相关审批手续这一情况，现在是时间紧迫并且有利证据不足。随后律师经过分析后对作出责令拆除决定的执法局提起行政复议申请，以及针对此次拆迁中的违法之处提起相关的维权程序，随着相关程序的稳步推进，政府疲于应对，互相推卸责任，终于迫于压力，政府相关部门主动接触委托人，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，提高了补偿款并对停产停业损失等给予补偿，委托人得到满意的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，不管涉及到征地还是拆迁，部分地方政府为了推进工作进程，都会假借拆除违建等手段，达到低价补偿或不补偿的目的。在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。在很多地区很多私房普通没有相关建房审批手续，不动产登记管理存在漏洞，这就让政府或其他单位有机可乘，造成被拆迁人有苦难言毫无办法的情况发生。对于违法建筑不意味着没有补偿，而房屋没有建房审批手续，也并不一定是违法建筑。由于各种历史遗留原因和法律法规的不健全，我国的拆迁领域尤其是农村的拆迁实践中，常常出现一些难以依靠几条简单的标准来做出判断的复杂情形。遇到这些情况就需要专业维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。