一、案情简介

李某房屋坐落天津市河北区春光街9—1旁的自建住房，由李某自行搭建，未取得规划审批等相关手续。

天津市河北区政府通过调查核实，于2018年5月17日，作出津北新开河街行拆字（2018）0012号《责令限期拆除决定书》，内容为：

李某，经查实，你在河北区春光街9—1旁实施未经许可搭建建筑物的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 和《天津市城乡规划条例》第七十四条、之规定，本机关责令你对该建筑物于三日内自行拆除。

并于当日送达给原告，然而河北区政府却在次日组织人员，对李某位于河北区春光街9—1旁的自建住房进行拆除，李某不服，遂诉至法院，请求确认区政府强拆违法。

二、案件分析

本案中，天津市河北区政府于2018年5月17日作出的津北新开河街行拆字（2018）0012号《责令限期拆除决定书》中，责令李某于三日内自行拆除自行搭建的房屋，但李某自行拆除的期限未满，天津市河北区政府即对该房屋进行了拆除，程序存在重大瑕疵。

被告在强制拆除前，未按照《中华人民共和国行政强制法》第三十五条 、第三十七条 、第四十四条 的规定，履行催告原告履行义务，作出强制执行决定，公告等程序，属于违反法定程序，同时鉴于涉案房屋已经存在多年，天津市河北区政府都没有对之查处，反而在征地拆迁期间却突然将之认定为违建并进行强拆，显然是“拆违代拆迁”的违法行为，应当被确认违法。

三、法院判决

确认天津市河北区人民政府强制拆除的行为违法。

案件受理费50元，由被告天津市河北区人民政府负担。

四、案件总结

违建的存在，在许多情况下并不是老百姓的过错，老百姓建房前大多数都会往审批部门跑，但这些审批部门往往消极怠政、不接电话、态度敷衍，行政机关的不作为才是导致大量房屋手续不齐全的主要原因，因此违建的产生过错往往不在老百姓身上，因此大多数情况下“拆违代拆迁”的行为都是严重违法的，这一违法拆迁行为，基本上是不会得到法院认可的。