乡村房屋拆迁未登记无证房屋拆迁案件资深律师网

乡村房屋拆迁

最高法案例：“外嫁女”请求安置补偿属于行政诉讼的受案范围

人民法院应当对当事人的起诉进行全面、客观、综合的分析，准确认定被诉行政行为。行政机关实施整村搬迁，即应对该村受到影响的利害关系人履行补偿职责。户籍尚未迁出本村的“外嫁女”，与所在村搬迁安置补偿行为之间存在利害关系。...

集体土地房屋经营权人能获征地补偿吗？

一般情况下，承租人与房屋征收决定之间不具有利害关系，不具有行政诉讼原告主体资格。但是，经营性承租人因其具有所有权的财产，例如其设备、原材料等，在征收过程中受损导致的损失，可以在相关行政行为，例如强制拆除等行为被确认违法，或存在征收人对法律明确规定应当补偿而未予补偿情况的前提下，通过向征收人提出行政赔偿申请或以提起诉讼的方式取得赔偿。...

集体土地法律及经典案例

我们国家的土地所有权分两种，一种是国有土地，所有权属于国家；另一种是集体土地，所有权属于集体，包括三级集体，村集体所有为主，少量集体土地所有权属于村小组和乡镇政府，在我国个人是没有土地所有权的，这一点和西方主要国家土地私有、个人所有为主是有很大区别的。...

新修订的土地管理法的核心内容主要体现在四个方面：直接入市交易、可融资、抵押、后续可转让及市场化企业参与拿地。具体而言，删除了“从事非农业建设必须使用国有土地或者将原集体土地征为国有的规定，增加规定了集体经营性建设用地在满足一定条件的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使同时使用者在取得集体经营性建设用地之后还可以转让、互换、出资或抵押等方式进行再次转让或融资”。...

山东高院案例：不能以土地租赁合同代替审批征收而占用土地

不能以土地租赁合同代替审批征收而占用土地...

最高法院案例 : 集体土地上房屋的承租人与《征地补偿安置方案公告》行为不具有法律上的利害关系

通常，如果行政机关作出被申请复议的行政行为时，所适用的实体行政法律规范要求考虑被申请保护的利益，或者相关程序行政法律规范要求行政机关依法征询或听取申请人的意见，则应当认为申请人与被申请行政行为有利害关系，具备提起行政复议的资格。根据相关法律法规的规定，集体土地上房屋的承租人，不属于征收集体土地需补偿安置人员的范围，征收集体土地应支付的补偿费用也不包括房屋承租人的相关补偿费用。...

集体土地租赁及案例浅析内容

根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为村民小组，具体看各个地方的习惯及历史因素等。...

案例分析：企业租赁集体土地，如果遇到征收，如何补偿？

根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。...

合作建房中土地增值税探讨

合作建房，是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作开发经营土地，建造房屋，根据事先约定分配新建房屋。合作建房通常不组建任联营体，只以协议形式存在;合作建房的各方通常将建造完工的房屋按照事先已达成的分配协议予以分配，各自成为相应部分的初始登记产权人。...

关于合作建房合同纠纷案件的处理意见

合作建房作为法律术语，最早见于最高人民法院于一九九五年十二月二十七日公布的《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》即（法发〔1996〕2号）文件（以下简称文件）...